最长的路,是房产中介的套路……
扎心啊!老铁

?#29616;?#26085;,有网友报料称,他朋友通过某房产中介花了100多万元买房子,结果房没买成,钱却被店长卷跑了,现在要不回钱,一家人不知该怎么办。详情可翻阅>>《中山一中介骗走业主百万房款》。在表示同情之余,不防来看看房产中介的套路花招...

随着中山3.28?#36335;?#38480;购政策的实施,不限购的二手房就迎来契机,各大中介打起了精神,赚钱!赚钱!赚钱!

更多受?#36335;?#38480;制的人群逐渐将目光投向二手房市场,为了避免自己在购买二手房过程中遇到的麻烦?#20013;?#36890;过中介买房成了必经之路,本以为省时省力,殊不知中介为了促?#23665;?#26131;,制造信息壁垒、提供虚假信息,增加交易杠杆,让消费者在购房过程中蒙受重大损失。

?#22836;?#29305;有句名言,说的是“千万不要问理发师你是否需要理发”,同理,千万也不要问房地产经纪人:什么时候买房最合适?

因为他们的回答只有一个:现在最合?#30465;?#21644;中介打交道可不好打,一不留神就被带进坑里去了,不信,往下瞧!

第一式:管它?#29992;?#25296;骗,上了门再说!

某房产中介发?#22841;?#24687;:“最?#36335;?#28304;出售啦!史上最?#22270;?#26684;!佣金只收,哦不!免佣金!”

购房小白:?#24052;?#22622;!快去看看!别被别人抢了!”

然而...现实是残酷的,接下来剧情的发展是这样的:

“不好意思,这套房子刚刚刚刚刚刚?#23665;唬?#25105;们还没来得及把您看到的那条消息撤下来呢。”

 “您对房子有什么要求吗?”

 “我们这还有类似的房源,您不看看吗?”

 “要不然,您留个联系方式,有类似的房源我会及时通知您”‘

 “和您说一下,付全款才能享受一切优惠哦~”

 看到了么,就像现在的美发店一样,进了门,还怕忽悠不了你掏钱吗?是不是中枪了。。。

第二式:看房有套路,一拐二绕三?#23665;唬?/p>

“那个中介小张人真好,看房路上一路跟我闲聊,什么都说,介绍的可详细了,挺实在的。小伙子真不错!”

呵呵,你们太天真了!Too Young Too Simple!

 

科普一下,业务员薪水=基本工资+佣金提成(10%~40%)

?#24052;?#22622;,昨天卖了一套百万豪宅,提成10万呢!”

这钱不是你出谁出呢?不忽悠你,忽悠谁呢?

第三式:该配合你演出的我演视而不见

中介最引以为豪的是,凭借奥斯卡级别的演技,让房主房客全都听自己的。

某房产中介对卖家说:“买家说最多出90万,赶紧出手吧!现在不好卖啊!”

某房产中介对买家说:“房主说100万就卖了,再不买就被抢了啊!快签吧!”

要说现在这忽悠本领都是当年本山大叔言传身教给的啊!再加上现在福尔摩斯的洞察力,一忽悠一个准儿,卖一套签一套!

在交易过程中,最坑爹的就是信息不对称,我说啥就是啥!吃多少差价那就看我的心情了,由不得你!

第四式:意向金一交你就被套牢

在买房的过程中,看上一套房子,可以让中介约房东直接进行沟通,可是中介却说这套房子很抢手,你是不是来付个意向金?

等你交了意向金后,中介会和你说

“哎呀市场太好,房东跳价了”

“哎呀这房子刚刚被卖掉了”

然后继续介绍别的房子,又得花大量宝贵的时间奔走在看房的路上。

没错,意向金就是让你锁定在某一家中介,交了意向金,你就已经失去了话语权。意向金这种东西真的不能制约房东和中介任何东西,能制约的就只?#26032;?#25151;的你。所以请不要随意缴纳所谓的意向金,约不到房东看不到房产证没有谈拢价格,一分钱都不要付才是王道!

人间自有真情在

说了这么多,大家是不是对房产中介绝望了?#24247;?#28982;了,中介业务员的压力还是巨大的,非常?#37327;啵?#24222;大的中介业务员?#28216;?#20013;也有实诚,摸着良心工作的。

但是,咱不能全靠?#20284;?#21435;碰吧!小编给大家支支招吧!

准?#31119;?/p>

1、尽量寻找大一些的中介公司

2、百度一些装B的问题考验一下经纪人的水?#20581;?/p>

看房:

1、中介门店上贴的房源信息有虚假成分,要去现场实看。

2、自己看自己的,别被经纪人牵着鼻子走,多问问房子本身的情况,比如为什么卖,有没有什么建筑问题等等。租房看房?#23478;?#36825;样。

交易:

1、一定要确认房东的情况以及房子的情况,比如还有没有按揭,有没有抵押出去等等。

2、弄清楚税费的情况,注意到售价的区别,弄清楚过户的时间节点。

交房:

1、再次核实房屋情况,租房核?#23548;?#20855;家电等。

2、弄清楚交易过程中的各种中介费用,买房意向金部门可以退回;定金是不可以退的,租房里的订金是可以退。总之,每一?#26159;家是?#26970;!

最后说一句,如果你够牛逼!能避开中介,自己直接搞定,那就最好了!

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在中山买房的人啊,不要再“捡了芝麻丢?#23435;?#29916;”!

不看不知道,中山的房子是怎么卖出去的!

(编辑:腾讯房产中山站 joejoe)

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